离婚夫妻的共同房产债务怎样划分的

1.离婚时夫妻共同房产债务划分应先看双方协商，若能达成一致按协议执行，这体现了当事人意思自治原则。若无法协商，共同房产一般均等分割，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益；共同债务共同偿还，先用共同财产清偿，不足或财产归各自所有时，先由双方协议，协议不成由法院判决。
2.解决措施和建议如下：
-夫妻双方在婚姻关系存续期间，可对房产及债务问题提前沟通并签订协议，明确双方权益和责任。
-若协商不成需通过法律途径解决，要及时收集相关证据，如购房合同、还款记录等，以维护自身合法权益。
-法院在判决时应综合考虑各种因素，确保判决公平合理，保障各方的合法权益。
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法律分析：
（1）离婚时夫妻共同房产债务划分，优先尊重双方协商结果。若能达成一致协议，按协议来确定房产及债务归属，体现了当事人意思自治原则。
（2）若无法协商，共同房产一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。这有助于保障弱势群体在婚姻结束后的生活稳定。
（3）共同债务应共同偿还。先用共同财产清偿，财产不足或归各自所有时，先由双方协议清偿；协议不成则由法院判决。
（4）实践中，取得房产所有权一方承担剩余债务，并给予另一方补偿。补偿数额综合房产现值、剩余债务及双方贡献等因素确定。

提醒：
离婚分割房产债务情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若夫妻能就共同房产及债务划分达成一致协议，应按照协议执行，此方式高效且能体现双方意愿。
（二）若无法协商，共同房产一般均等分割，同时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（三）共同债务需共同偿还，先以共同财产清偿。若共同财产不足或财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。
（四）取得房产所有权一方通常承担剩余债务，并给予另一方补偿，补偿数额结合房产现值、剩余债务及双方贡献等因素确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.离婚分割夫妻共同房产和债务时，先看双方协商结果，若能达成协议，就按协议划分。
2.若协商不成，共同房产一般平均分割，同时照顾子女、女方和无过错方。共同债务共同偿还，先用共同财产清偿，不够或财产各自所有的，先协议，协议不成由法院判。
3.实际中，拿到房产所有权的一方承担剩余债务，还要给另一方补偿，补偿金额按房产现值减债务后结合双方贡献定。
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结论：
离婚时夫妻共同房产债务划分，先看双方协商，能达成协议按协议划分；无法协商，共同房产均等分割并兼顾照顾子女、女方和无过错方权益，共同债务共同偿还，取得房产一方承担剩余债务并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻财产债务处理以当事人意思自治优先，若双方能达成关于共同房产及债务划分的协议，尊重该协议。若无法协商，共同房产均等分割并遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，这体现了法律对弱势群体和公平正义的考量。共同债务需共同偿还，先用共同财产清偿，不足或财产归各自所有时，先由双方协议，协议不成由法院判决。实践中取得房产一方承担剩余债务并给予补偿，补偿数额按房产现值减去剩余债务结合双方贡献确定，确保双方权益合理分配。如果在离婚房产债务划分方面有任何疑问或需要专业的法律建议，可随时向我或其他专业法律人士咨询。