物业服务合同无效有啥法律后果

结论：
物业服务合同无效后，已履行部分业主接受服务应参照约定支付费用，未履行部分不再履行，有过错方需赔偿损失，双方有过错各自担责，取得财产应返还或折价补偿。
法律解析：
依据相关法律，物业服务合同无效时，考虑公平原则，若业主已接受服务，参照合同约定支付费用能保障企业权益。未履行部分不再履行，双方无需承担后续义务。过错方担责体现了法律的公平性，比如物业无资质签约或业主隐瞒情况导致合同无效，都要对相应后果负责。财产返还或折价补偿是为了恢复原状，如物业预收不合理费用需返还业主。如果您遇到物业服务合同无效相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）已履行部分：若业主接受了物业服务，基于公平原则需参照合同约定支付物业服务费，以此保障物业服务企业的权益。
（2）未履行部分：不再履行，双方无需继续依据无效合同承担后续义务。
（3）过错赔偿：有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。像物业企业无相关资质签订合同或业主隐瞒小区实际情况致合同无效，都需担责。
（4）财产返还：合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；无法返还或没必要返还的，应折价补偿，如物业预收的不合理费用应返还业主。

提醒：在处理物业服务合同无效问题时，双方需明确自身责任，如有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.已履行部分：业主接受了物业服务，需参照合同约定支付费用，保障物业企业权益。

2.未履行部分：不再履行，双方无需承担后续义务。

3.过错赔偿：有过错方赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。

4.财产返还：因合同取得的财产应返还，无法返还则折价补偿，如预收不合理费用需退还业主。
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物业服务合同无效后，基于公平、过错等原则产生一系列法律后果。已履行部分，业主接受服务应参照约定支付费用，保障企业权益；未履行部分则无需继续履行。有过错方需赔偿对方损失，双方均有过错则各自担责。因合同取得的财产应返还，无法返还则折价补偿。
1.业主应依据公平原则，就已接受的物业服务参照合同约定支付费用。
2.双方无需再履行无效合同中尚未履行的部分。
3.过错方承担赔偿责任，根据各自过错程度分担损失。
4.物业应返还预收的不合理费用，不能返还则折价补偿。
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（一）已履行部分：业主接受了物业服务，参照合同约定支付物业服务费，保障物业服务企业权益。
（二）未履行部分：不再履行，双方无需继续按无效合同承担后续义务。
（三）过错赔偿：有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
（四）财产返还：合同无效取得的财产予以返还，不能返还或没必要返还的折价补偿，如物业预收不合理费用返还业主。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。