开发商没退款怎么起诉

若开发商未退款,起诉是维护权益的有效途径。具体可按以下步骤操作:
1.收集证据,像购房合同、付款凭证、退款协议等,这些材料要能证明开发商有退款义务且未履行。
2.书写起诉状,要清晰写明原被告信息、诉讼请求,如要求开发商退款并承担违约责任,同时阐述事实与理由。
3.确定管辖法院,通常是开发商住所地或合同履行地的法院。
4.将起诉状和证据材料提交给法院,并缴纳诉讼费用。
5.法院受理后会安排开庭,庭审时需充分陈述事实、出示证据并进行辩论。
6.若胜诉但开发商仍不退款,可向法院申请强制执行。

建议起诉前咨询专业律师,确保证据收集充分、诉讼请求合理;庭审中保持冷静,清晰表达观点;申请强制执行时配合法院工作,提高执行效率。
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法律分析:
(1)收集证据是起诉的基础,购房合同、付款凭证、退款协议等材料能有力证明开发商退款义务及未履行情况,为诉讼提供坚实支撑。
(2)书写起诉状时,清晰明确原被告信息、诉讼请求以及事实与理由,这是让法院了解案件全貌和诉求的关键文件。
(3)确定管辖法院很重要,一般为开发商住所地或合同履行地法院,选择正确的法院能确保诉讼顺利进行。
(4)提交起诉状和证据材料并缴纳诉讼费用后,等待法院受理安排开庭。庭审中充分陈述和举证辩论,争取胜诉判决。
(5)若胜诉后开发商仍不退款,申请强制执行是保障权益的最后手段。

提醒:
证据收集要全面真实,诉讼过程中严格遵循法律程序。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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(一)收集证据:要把购房合同、付款凭证、退款协议等能证明开发商应退款却没履行退款义务的材料准备好,这是起诉的基础。
(二)书写起诉状:详细写清楚原被告信息、诉讼请求,比如要求开发商退款和承担违约责任等,以及相关事实与理由。
(三)确定管辖法院:通常是开发商住所地或合同履行地的法院。
(四)提交材料与缴费:把起诉状和证据材料交给法院,并缴纳诉讼费用。
(五)参与庭审:法院受理安排开庭后,在庭审中充分陈述事实、出示证据并辩论。
(六)申请强制执行:若胜诉开发商仍不退款,向法院申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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1.收集证据:把购房合同、付款凭证、退款协议等能证明开发商该退款却没退的材料都准备好。
2.写起诉状:写清原被告信息、让开发商退款并担责等诉求,以及事实和理由。
3.确定法院:通常去开发商住所地或合同履行地的法院。
4.提交材料:将起诉状和证据交给法院,交诉讼费。
5.参加庭审:在庭上充分讲事实、出示证据并辩论。
6.申请执行:胜诉后开发商还不退款,可申请强制执行。
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结论:
开发商未退款,可按收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、提交材料并缴费、参加庭审、申请强制执行等步骤起诉维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同双方应按照约定全面履行自己的义务。若开发商未履行退款义务,购房者有权通过法律途径维护自身权益。收集证据是为了证明双方存在合同关系以及开发商违约的事实;书写起诉状能明确表达自己的诉求和依据;确定管辖法院则是为了保证诉讼程序能正确启动。向法院提交材料并缴费后,法院会根据相关法律和事实进行审理。庭审中充分陈述和举证,有助于法院查明真相。若胜诉后开发商仍不退款,申请强制执行是保障权益实现的最后手段。若在起诉过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,以确保维权之路顺利进行。
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