房子一方卖一方不卖怎么办

1.房子共有情况下一方卖一方不卖分按份共有和共同共有处理。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让，可出卖房屋并补偿不同意的共有人；未达三分之二份额擅自处分构成无权处分。共同共有需全体共有人一致同意转让，未经同意转让一般构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续可取得房屋所有权，其他共有人可向无权处分人索赔。
2.解决措施和建议：遇到此类问题，双方可先自行协商，争取达成一致意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和证据进行裁决，当事人要积极收集和提供相关证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）按份共有情况，当占份额三分之二以上的按份共有人同意转让房屋时，房屋可出卖，不过要对不同意的共有人给予相应补偿；若未达到三分之二份额，擅自处分构成无权处分。
（2）共同共有情况下，需全体共有人一致同意才可转让房屋。若未经其他共有人同意转让，一般构成无权处分。但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续时，第三人取得房屋所有权，其他共有人可向无权处分人请求赔偿损失。
（3）遇到纠纷时，可先尝试协商，协商无果则可通过诉讼解决，由法院根据具体情况和证据进行判定。

提醒：
房屋共有转让情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）按份共有情况：占份额三分之二以上按份共有人同意转让，可出卖房屋并补偿不同意的共有人；未达三分之二份额，不能擅自处分。
（二）共同共有情况：需全体共有人一致同意转让，未经同意转让一般构成无权处分；但第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记，第三人取得所有权，其他共有人可向无权处分人索赔。
（三）纠纷解决：先协商，协商不成可诉讼，由法院依据情况和证据判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.按份共有：占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，可卖但要补偿不同意者；未达三分之二份额，擅自处分属无权处分。

2.共同共有：需全体共有人一致同意才能卖房，擅自转让一般属无权处分。但第三人善意购买、付合理对价且办产权登记，可取得房屋所有权，其他共有人可向无权处分人索赔。

3.纠纷解决：先协商，协商不成可诉讼，由法院根据情况和证据判定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房子共有，一方卖一方不卖分按份共有和共同共有处理。按份共有需三分之二以上份额同意可卖并补偿不同意者，未达则构成无权处分；共同共有需全体同意，擅自转让一般构成无权处分，特殊情况第三人可取得所有权，其他共有人可索赔。纠纷可先协商，不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》物权编规定，按份共有的房屋，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖房屋，可进行转让并对不同意的共有人补偿，这保障了多数共有人的权益。若未达三分之二份额擅自处分，属于无权处分行为，损害了其他共有人权益。对于共同共有的房屋，需全体共有人一致同意才能转让，未经同意转让通常构成无权处分。不过，若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，第三人可取得房屋所有权，此时其他共有人可向无权处分人索赔。当出现此类纠纷，先协商是较为温和的解决方式，若协商无果，可通过诉讼由法院依据具体情况和证据判定。若您在房屋共有买卖方面遇到问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。