离婚期间怎么申请终止房贷

1.离婚期间不能直接停还房贷，因为房贷合同有法律效力，要停得银行同意。

2.处理房贷有三种办法：双方协商确定房产归属，得房者还贷并补偿对方，再办借款人变更，需银行审批；双方卖房，用房款还剩余房贷，余款按约定分配，卖房要合规；双方都还不起，可和银行商量展期或调整还款计划，避免逾期损失。
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离婚期间不能随意直接终止房贷，因为房贷借贷合同具有法律效力，需经银行同意。

为处理房贷可采取以下措施：
1.双方协商确定房产归属，由获得房产一方继续还贷，另一方获相应补偿后，到银行办理借款人变更，但要银行审批通过。
2.若双方决定出售房产，用售房款偿还剩余房贷，剩余款项按约定分配，且出售需符合贷款合同及相关规定。
3.若双方都无力还贷，可与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划，防止逾期产生不良信用记录和额外费用。
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结论：
离婚期间不能直接终止房贷，可通过协商确定房产归属由一方还贷并变更借款人、出售房产偿还房贷、与银行沟通调整还款计划等途径处理。
法律解析：
房贷是借款人和银行签订的具有法律效力的金融借贷合同，未经银行同意不能随意终止。若想处理房贷，双方可协商确定房产归属，由获得房产一方继续还贷，另一方获得补偿，之后到银行办理借款人变更手续，但需银行审批；也可出售房产，用售房款偿还剩余房贷，剩余款项按约定分配，不过要确保符合贷款合同及相关规定；若双方均无力还贷，可与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。如果在离婚房贷处理上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以合法合理地解决问题。
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（一）双方可友好协商，明确房产归属，由获得房产的一方承担后续还贷责任，另一方获得对应补偿，然后前往银行办理借款人变更手续，不过需银行审批通过。

（二）若双方打算出售房产，可用售房款偿还剩余房贷，剩余款项按双方约定进行分配，但要保证出售行为符合贷款合同及相关规定。

（三）若双方都无力偿还房贷，可主动与银行沟通，尝试申请贷款展期或者调整还款计划，防止逾期导致不良信用记录和额外费用产生。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房贷合同是具有法律效力的，双方都应按合同约定履行义务，变更或终止合同需遵循相关规定和程序。
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法律分析：
（1）房贷是借款人与银行签订的具有法律效力的金融借贷合同，离婚期间未经银行同意不能直接终止。这是基于合同的相对性和严肃性，合同双方需遵守约定履行义务。
（2）处理房贷可通过协商确定房产归属，由获得方继续还贷并给另一方补偿，之后办理借款人变更，但要银行审批。这种方式需双方友好协商，达成一致。
（3）出售房产偿还房贷也是途径之一，售房款还完贷款后按约定分配。不过要保证符合贷款合同及相关规定。
（4）双方无力还贷时，可与银行沟通申请贷款展期或调整还款计划，避免逾期带来不良后果。

提醒：离婚处理房贷需谨慎，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。