夫妻离婚房子贷款谁还

（一）当房产为夫妻共同财产且房贷是共同债务时，双方可自行协商贷款偿还方式，如一方得房并承担后续贷款，同时补偿另一方。若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子是夫妻共同财产，房贷是共同债务，双方可协商还贷方式，比如一方拿房承担后续贷款并补偿另一方。

2.协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻离婚时房子贷款偿还分情况而定，共同财产且房贷为共同债务时可协商或由法院按原则判决；一方婚前购买登记在其名下婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产所对应的房贷属于共同债务。当双方协议离婚，可就贷款偿还方式自由协商，比如一方拿房担后续贷款并补偿另一方。若协商不成诉至法院，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方婚前买房登记在其名下且婚后共同还贷的情况，房产归属明确为产权登记方，这是考虑到购房的初始出资和产权登记情况，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，以保障其在婚姻期间的财产权益。
如果在离婚房产贷款偿还问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确和有效的法律建议。
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1.夫妻离婚时房子贷款偿还因情况而异。若房产属共同财产且房贷为共同债务，可先协商偿还方式，比如一方得房承担后续贷款并补偿另一方；协商不成时，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应坦诚沟通，尽可能协商出双方都能接受的贷款偿还方案。若无法协商一致，要及时收集购房、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。在处理房产贷款问题时，要充分考虑子女、女方和无过错方权益，避免矛盾激化。
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法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产且房贷为共同债务时，夫妻双方可自主协商贷款偿还方式，比如一方取得房产并负责后续贷款，同时给予另一方补偿，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若夫妻就贷款偿还协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，保障弱势方的合法权益。
（3）对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿，平衡双方的财产利益。

提醒：
离婚房产贷款偿还情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。